Steuern sparen mit Immobilien »
Denkmal oder KfW-40-Neubau?
Chancebroker findet die passende Immobilie für Ihre steuerliche Entlastung.
Reduzieren Sie Ihre Steuerlast mit geprüften Immobilienprojekten
Ob energetischer Neubau (KfW-40) oder Denkmalschutz-Sanierung – wir matchen Sie mit Investitionen, die steuerlich und wirtschaftlich für Sie Sinn machen. Persönlich betreut, provisionsfrei für Anleger.
🔍 Steuerlast senken – Vermögen aufbauen
Mit Chancebroker nutzen Sie zwei bewährte Modelle für sofortige Steuereffekte:
KfW-40-Neubauten:
✓ Bis zu 10 % Sonderabschreibung im 1. Jahr gemäß § 7c EStG (ab 2023)
✓ Zusätzlich 3 % lineare AfA jährlich ab dem 2. Jahr
✓ Energieeffizient, förderfähig & zukunftssicher
✓ 100 % Gebäudeanteil abschreibbar
Denkmalimmobilien:
✓ Bis zu 90 % der Sanierungskosten abschreibbar nach § 7i EStG
✓ Seltene Innenstadtlagen mit hohem Wertsteigerungspotenzial
✓ Hohe Mieteinnahmen durch begehrte Mikrolagen
Hinweis: Die steuerlichen Vorteile hängen von Ihrer persönlichen Situation ab. Bitte stimmen Sie sich mit Ihrem Steuerberater ab.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Individuelle Immobilienvorschläge basierend auf Ihrem Steuerprofil
Topstandorte in Berlin, Leipzig, Erfurt, Potsdam u. v. m.
Steuervorteile sofort nutzbar – bis zu 10 % im ersten Jahr.
Keine Verkäuferprovision für Anleger.
Investitionssummen ab ca. 250.000 € möglich
Persönliche Begleitung – von Auswahl bis Notartermin
In 3 Schritten zur steueroptimierten Immobilie
Für wen ist das ideal?
Gutverdienende Angestellte
Selbstständige & Unternehmer mit hoher Steuerlast
Freiberufler (Ärzte, Rechtsanwälte, Architekten…)
Beamte & öffentlicher Dienst
Beispielprojekte
Reihenhaus | KfW-40 Neubau
>> Potsdam <<
10 % Sonder-AfA + 3 % linear = 72.000 € in 5 Jahren bei 480 TEUR.
Denkmalwohnung | Denkmal
>> Berlin <<
ca. 80 % der Sanierungskosten absetzbar über 12 Jahre.
MFH | KfW-40 Neubau
>> Beelitz <<
Vollständig abschreibbar + Förderung möglich*
Die dargestellten Werte sind beispielhaft. Die tatsächliche steuerliche Wirkung ist abhängig von Ihrer persönlichen Situation. Wir empfehlen Rücksprache mit Ihrem Steuerberater.
Warum Chancebroker?
Neubau & Denkmal auf einer Plattform – perfekt abgestimmt
DSGVO-konform & vertraulich – kein Verkaufsdruck
Unabhängig & provisionsfrei für Kapitalanleger
Nur geprüfte Bauträger & realistische Zeitpläne
Jetzt Rückruf vereinbaren
Sie erhalten so schnell wie möglich ein unverbindliches Beratungsgespräch mit AfA-Simulation.
Jetzt starten »
steuerlich investieren
Füllen Sie in 2 Minuten Ihr Investorenprofil aus und erhalten Sie passende Projekte für Ihre Steuerstrategie.