Immobilieninvestitionen steuerlich prüfen
Denkmal oder KfW-40-Neubau?
Chancebroker unterstützt bei der Auswahl geeigneter Immobilienprojekte für steuerlich relevante Investitionsentscheidungen. Die Inhalte ersetzen keine Steuer-, Rechts-, Finanzierungs- oder Anlageberatung; steuerliche Effekte hängen vom Einzelfall und der Prüfung durch qualifizierte Berater ab.
Immobilienprojekte mit steuerlichen Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten prüfen
Ob energetischer Neubau (KfW-40) oder Denkmalschutz-Sanierung: Die Projektauswahl erfolgt anhand der angegebenen Eckdaten, wirtschaftlicher Plausibilität und steuerlicher Rahmenbedingungen. Die steuerliche Bewertung ersetzt keine Beratung durch Steuerberaterinnen oder Steuerberater.
🔍 Steuerliche Effekte prüfen – Vermögen strukturiert aufbauen
Chancebroker stellt zwei Anlageformen mit möglichen steuerlichen Effekten gegenüber:
KfW-40-Neubauten:
✓ Bis zu 10 % Sonderabschreibung im 1. Jahr gemäß § 7c EStG (ab 2023)
✓ Zusätzlich 3 % lineare AfA jährlich ab dem 2. Jahr
✓ Energieeffizient, förderfähig und langfristig ausgerichtet
✓ Abschreibbarer Gebäudeanteil abhängig von Objektstruktur und Einzelfall
Denkmalimmobilien:
✓ Bis zu 90 % der Sanierungskosten abschreibbar nach § 7i EStG
✓ Innerstädtische Lagen mit standortabhängigem Entwicklungspotenzial
✓ Mietannahmen abhängig von Lage, Objektzustand, Kosten, Leerstand und Marktentwicklung
Hinweis: Steuerliche Effekte hängen von der persönlichen Situation, den gesetzlichen Voraussetzungen und dem konkreten Objekt ab. Eine Abstimmung mit steuerlicher Beratung ist erforderlich.
Vorteile im Überblick
Immobilienvorschläge auf Basis der eingegebenen Eckdaten
Topstandorte in Berlin, Leipzig, Erfurt, Potsdam u. v. m.
Mögliche Sonderabschreibungen nach Prüfung der gesetzlichen Voraussetzungen.
Kostenstruktur und mögliche Vergütungen werden vor einer Vermittlung transparent erläutert.
Investitionssummen ab ca. 250.000 € möglich
Persönliche Begleitung – von Auswahl bis Notartermin
In 3 Schritten zur steuerlich geprüften Immobilienentscheidung
Für wen ist das ideal?
Gutverdienende Angestellte
Selbstständige & Unternehmer mit hoher Steuerlast
Freiberufler (Ärzte, Rechtsanwälte, Architekten…)
Beamte & öffentlicher Dienst
Beispielprojekte
Reihenhaus | KfW-40 Neubau
>> Potsdam <<
10 % Sonder-AfA + 3 % linear = 72.000 € in 5 Jahren bei 480 TEUR.
Denkmalwohnung | Denkmal
>> Berlin <<
ca. 80 % der Sanierungskosten absetzbar über 12 Jahre.
MFH | KfW-40 Neubau
>> Beelitz <<
Vollständig abschreibbar + Förderung möglich*
Die dargestellten Werte sind beispielhaft. Die tatsächliche steuerliche Wirkung hängt von persönlicher Situation, Finanzierung, Objekt und Gesetzeslage ab. Steuerliche Beratung ist vor einer Entscheidung erforderlich.
Warum Chancebroker?
Neubau & Denkmal auf einer Plattform – perfekt abgestimmt
Vertraulicher Prozess und transparente Datennutzung
Vergütungsmodell wird im Einzelfall transparent erläutert
Bauträger- und Projektunterlagen werden vor Auswahl plausibilisiert
Jetzt Rückruf vereinbaren
Nach dem Absenden folgt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit beispielhafter AfA-Einordnung.
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Das Investorenprofil erfasst die Eckdaten für passende Projektvorschläge zur Steuerstrategie.